Madrid y Barcelona continúan siendo las ciudades más costosas de España para el alquiler de una vivienda, con seis y cuatro barrios respectivamente, dentro de los diez primeros en una clasificación realizada por el portal inmobiliario Fotocasa. Esta clasificación también incluye a Marbella, San Sebastián y Laredo.
El barrio más caro del país es Almagro, en Madrid, ubicado en el distrito central de Chamberí, con un precio de 24,22 euros por metro cuadrado (€/m²), más del doble del promedio nacional de alquiler, que a finales de 2023 era de 11,66 €/m².
Seguidamente se encuentran los barrios de Goya, Palacio y Castellana, todos en la capital madrileña, con precios superiores a los 23 €/m². Además, el barrio barcelonés de El Camp de l’Arpa del Clot, en el distrito de Sant Martí, también supera esta cifra con 23,02 €/m².
Todos estos barrios experimentaron aumentos de precios el año pasado, siendo los mayores incrementos registrados en El Camp de l’Arpa del Clot, con un 17,7%, y en Palacio, con un 17,5%.
El alquiler de viviendas supera los 2.000 euros mensuales en zonas exclusivas de España
La portavoz de Fotocasa, María Matos, ha informado que por primera vez el alquiler de una vivienda está superando los 2.000 euros mensuales para un piso de unos 85 metros cuadrados en áreas selectas de España.
En Madrid, los barrios de Recoletos (22,94 €/m²) y Sol (22,64 €/m²) encabezan la lista, seguidos por Diagonal Mar y el Front Marítim del Poblenou (22,83 €/m²), El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova (22,82 €/m²) y El Raval (22,66 €/m²) en Barcelona, todos superando los 22 euros por metro cuadrado. Estos últimos tres superan en precio a la Dreta de l’Eixample (22,44 €/m²) y Sarrià (22,29 €/m²), que son tradicionalmente caros en Barcelona.
En los primeros 20 lugares también se incluyen Universidad – Malasaña (22,21 €/m²) y Justicia – Chueca (22,19 €/m²) en Madrid, y Sagrada Família (22,08 €/m²), L’Antiga Esquerra de l’Eixample (22,04 €/m²) y el Barri Gòtic en Barcelona, todos por encima de los 22 €/m².
El Viso (21,84 €/m²) en Madrid experimenta un aumento interanual del 17,2 %, mientras que en Barcelona, Vila de Gràcia y Sant Antoni tienen precios de 21,63 €/m² y 21,62 €/m² respectivamente.
Ciudades secundarias emergen con precios competitivos por metro cuadrado
En áreas fuera de las principales ciudades como Madrid y Barcelona, se destacan otras localidades con precios de alquiler superiores a los 20 euros por metro cuadrado. Entre ellas se encuentran Puerto Banús en Marbella (21,18 €/m²), el Área Romántica en San Sebastián (20,98 €/m²) y la Zona Playa en Laredo, Cantabria (20,83 €/m²).
Además, la ciudad de Valencia contribuye con seis barrios al top 50 de precios de alquiler. Estos incluyen Sant Francesc (18,68 €/m²), El Carme (18,09 €/m²), Penya – Roja – Avda. Francia (16,88 €/m²) que experimenta un incremento anual del 19,0%, Russafa (15,96 €/m²), El Cabanyal – El Canyamelar (15,69 €/m²) y El Pla del Remei (15,59 €/m²).